Sektor mieszkaniowy w strefie spadku ? jakie będą prognozy na przyszłość?

Wg analiz Instytutu ASM dokonanych na podstawie danych GUS, w miesiącu poprzedzającym zakończenie trzeciego kwartału oddano do użytku ponad 10,5 tys. mieszkań. Liczba ta jest o 18,4% niższa niż w sierpniu 2012 roku.

Największy spadek odnotowały mieszkania deweloperskie, czyli te przeznaczone na sprzedaż i wynajem – oddano ich, niemal o 40% mniej, niż w tym samym miesiącu poprzedniego roku. Choć spadek ten jest znaczący, warto zwrócić uwagę na kolejny wskaźnik, jakim są rozpoczęte budowy mieszkań. W sierpniu 2013 rozpoczęto o 42,7% więcej budów mieszkań deweloperskich, niż w tym samym czasie poprzedniego roku. Uwzględniając wszystkie formy budownictwa mieszkalnego (indywidualne, deweloperskie, spółdzielcze i pozostałe) odnotować można wzrost liczby rozpoczętych budów w sierpniu o 8,6% (r/r).

Przyglądając się sytacji budownictwa mieszkalnego w całym 2013 roku stwierdzić można, iż po ośmiu miesiącach „mieszkaniówka” odnotowuje spadki we wszystkich wyróżnianych wskaźnikach: mieszkań oddanych do użytkowania, tych, których budowę rozpoczęto oraz pozwoleń wydanych na budowę. Pomiędzy styczniem, a sierpniem 2013 oddano 91 102 mieszkań, co stanowi liczbę o 1,7% mniejszą, niż w tym samym okresie poprzedniego roku, rozpoczęto 18,2% mniej budów oraz wydano o jedną piątą mniej pozwoleń.

Spowolnienie w budownictwie mieszkalnym związane jest nie tylko z recesją, która ogarnęła całą branżę budowlaną. Ostrożność deweloperów w 2013 tłumaczyć może fakt braku państwowego programu wspomagającego zakup własnego M. Zapowiedzi związane z nowym, rządowym projektem Mieszkanie dla Młodych sprawiają, iż osoby zainteresowane kupnem mieszkania odkładają swoje decyzje do momentu sprecyzowania założeń i rozpoczęcia programu.

Jak sytuacja mieszkaniówki będzie kształtować się w kolejnych kwartałach? Zapraszamy do udziału w XVI-tej edycji konferencji Monitoring Rynku Budowlanego. W Sesji I-szej zostaną omówione miedzy innymi najświeższe dane dotyczące stanu polskiego budownictwa mieszkalnego oraz prognozy rozwoju rynku mieszkaniowego.

Konferencja

MONITORING RYNKU BUDOWLANEGO 2013
to
KOMPENDIUM WIEDZY O AKTUALNEJ SYTUACJI GOSPODARCZEJ POLSKI
I BRANŻY BUDOWLANEJ
a ponadto…
PREZENTACJE BIEŻĄCYCH TRENDÓW
MARKETINGOWYCH W BRANŻY BUDOWLANEJ

Więcej o konferencji

ZAPRASZAMY DO UDZIAŁU

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY SPONSORSKIEJ

Informacji o konferencji udzielają:
Małgorzata Skonieczna
tel.: 24/ 355 77 19
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Elżbieta Czerniec
tel.: 24/ 355 77 95
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Opracowanie:
ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku Sp. z o.o.
www.asm-poland.com.pl